El desglose de las partidas de un presupuesto para reforma nunca van a ser iguales, ya que no hay dos reformas idénticas. A eso hay que sumar el hecho de que los precios de reformas en Córdoba no son los mismos que hacer reformas en Madrid, por ejemplo. El coste final varía mucho en función de varios factores, como los metros cuadrados a reformar, la calidad de los materiales y las horas de mano de obra necesarias para llevar a cabo la reforma.
Para que os hagáis una idea os vamos a exponer el desglose de un presupuesto estándar de dificultad media. En este presupuesto de ejemplo vamos a considerar una reforma de baño de unos 6 metros cuadrados y unos 25 metros cuadrados de revestimientos en paredes y suelo. En este supuesto la reforma de baño comprende las siguientes partidas:
- Demoliciones y desescombro
- Renovación de instalaciones:
- Fontanería
- Electricidad
- Calefacción
- Revestimientos y pavimentos:
- Sanitarios y accesorios:
- Lavabo
- Inodoro
- Bidé
- Bañera
- Plato de ducha
- Montaje y colocación
La demolición incluye los azulejos y la escayola, desmontando previamente los sanitarios y las puertas, llevando posteriormente los escombros hasta un vertedero oficial – 600€
La renovación de las instalaciones de fontanería comprende la sustitución (suele ser necesario a partir de los 15 años) de las tuberías, grifería y los sanitarios, así como comprobar las piezas de PVC por si fuera necesario también su cambio – 700€
La instalación eléctrica no tiene por qué ser necesariamente cambiada, todo depende del estado que presente, pero vamos a contemplarla en esta partida. Implica la colocación de mecanismos como uno o dos puntos de luz en el techo, otro en la pared, interruptor y enchfues – 700€
Los revestimientos suelene ser otra de las partidas más comunes a la hora de reformar un cuarto de baño, así que vamos a suponer que debemos sustituir el pavimento y los azulejos, usando materiales resistentes a la humedad. Esta es casi siempre la partida más cara de todos los presupuestos de baño, pero puede variar mucho en función de los metros a reformar y de la calidad de los materiales. En el caso de las paredes lo más recomendable es la cerámica o gres porcelánico. En el suelo del baño tenemos varias opciones interesantes, como el microcemento, la madera, la piedra natural, el gres… Ya depende lo que se quiera invertir y del estilo que más guste al cliente – 2500€
Cambiar los sanitarios tampoco es algo que deba hacerse obligatoriamente, puede que estén en buen estado, pero vamos a contemplarlo tambien. El coste del lavabo (grifería incluida) rondaría los 300€. El inodoro serían unos 250€. El bidé unos 150€. En cuanto a la bañera, si no se cambia no hay coste, pero si se decide cambiar por un plato de ducha deberíamos añadir las partidas de plato de ducha con grifería (400€), mampara de ducha (350€) y su correspondiente montaje (600€).
Si tenemos todas estas partidas como necesarias el presupuesto final para esta ficticia reforma integral de baño tendría un coste final de 6.550€
